Projet Wilhem bis

Diviser un grand T4 pour mieux le vendre

Après avoir accompagné ce propriétaire pour rénover son appartement et le mettre en location — voir le projet Wilhem —, je l’ai accompagné pour mettre en vente un autre appartement de la même résidence.

Cet appartement avait été acheté à l’origine sur plan. Afin de recevoir leurs proches, mes clients avaient fait le choix d’un grand séjour et avaient donc sacrifié une chambre. Pour faciliter la vente, cette chambre a finalement été créée, ainsi que sa salle de bain attitrée.

Autre choix stratégique de leur part : nous avons divisé l’appartement en deux afin de créer un studio destiné à la location. Je les ai accompagnés dans les démarches administratives qu’impliquait cette décision.

Ce grand T4 a donc été divisé en :

• un studio de 27 m² avec kitchenette et salle de bain ;
• un T4 de 105 m², grâce à l’ajout d’une chambre et d’une salle de bain.

Plans avant / après

AvantAprès

Deux propositions pour la cuisine et le séjour

À la suite des travaux nécessaires à cette division, mes clients m’ont confié une nouvelle mission. Ils ne souhaitaient pas rénover la cuisine, restée dans son jus depuis trente ans, mais ne voulaient pas que cela bloque une vente.

J’ai donc réalisé deux propositions d’aménagement pour l’ensemble cuisine/séjour. La proposition retenue a ensuite été traduite en 3D et en vues photoréalistes.

L’appartement entier modélisé en 3D

Mes clients m’ont finalement confié la réalisation en 3D de l’intégralité de l’appartement, afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans tous les espaces.

L’appartement a été confié à un agent immobilier en plein mois d’août, et vendu en quelques semaines.

Vous n'arrivez pas à vendre votre bien ?

Parlons-en lors d'un appel découverte : nous verrons comment aider vos acquéreurs à se projeter.

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